ZRX Club de France

Bonjour à tous,
je n'ai pas été très actif sur le forum dernièrement car assez occupé: je viens de vendre ma maison...
donc entre les visites/contres-visites, la course aux diagnostics (chers diagnostics!!), le notaire et la recherche de la future maison...
j'ai donc été pas mal débordé!! ( et c'est pas fini...)
donc suite à la ventre de notre maison, nous avons fait du 'tourisme' immobilier!! 2/3 visites par jour pour se faire une idée du marché...
et là, ca fais un peu peur: des maisons très chères...avec des travaux!! pas glop

et finalement, je vais acheter la maison d'un de mes collègues que j'ai trouvé par hasard sur LBC

je vais avoir pas mal de boulot (maison 'dans son jus' de 1989, avec les beaux grille-pain électrique).
Par contre, je vais y gagner un sous-sol complet de 96m2...enfin un atelier!! YES!

super!!!

remplace les grilles pain par de bon radiateur électrique mais pour ça il te faut une bonne isolation sur la maison

courage pour la bricole

La maison date de 1989: mur en parpaing+90mm de polystyrène, 20 cm de laine de verre en toiture et fenêtre en 'double' vitrage de l'époque...c'est plutôt pas mal...
sous sol semi-enterrée 'plutôt' à 80% qu'à 50 d'ailleurs...
j"établis ma liste des travaux:(avec toutes la déco à refaire: je ne parle que du gros oeuvre)
-fenêtres pvc normes actuelles
-remplacement vmc par une hygro type B
-Remplacement radiateurs par radiateurs à inertie+programmation
-isolation par le dessous du sol
-2 cloisons à abattre
-sdb à refaire (changement baignoire par douche italienne)
-carrelage complet
-changer l'habillage de la cheminée (foyer fermée) et intégrer un système de distribution d'air chaud...

j'étais partant pour une ITE mais le calcul de rentabilité par rapport à l'isolation de départ est moyen, et vu la présence de la cheminée, je verrais à l'usage...

si tu as besoin de coup de main, d'outillage ou autres, fais signe

Merci Francis pour la proposition...signature prévue vers les vacances d'octobre...

quelques photos...


qui va deviner la bécane sous le drap: ce n'est pas la mienne mais une de celles du vendeur... d'ailleurs rien à moi sur les photos
enfin un sous-sol pour bricoler...YES!!

T'as pas des photos plus grandes?

Je dirais 1100 zéphyr

Oups 1200 V-max

Hey ! Ils ont oublié de mettre des fenêtres sur la maison. Négocie le prix

Ah, d'accord! Même pas vu ce poste ! J'avais une maison a vendre ( avec sous -sol), qui l'ai toujours d'ailleurs ! Se serai a quel endroit ton nouveau nid ?

même pas de suspens!! trop fort frufo!!
c'est dans le quartier de l'aéroport Kawajacky...
pour fenêtres moins de déperditions

Ah!!! OUI!! Tu te rapproche du concess kawa, on sais jamais une urgence sur le 11 !! hi! hi!