ZRX Club de France

zrx1100N a écrit :ce sont des charges qui incombent au proprio ! imagine si t'avais un robinet qui fuit et qu'il te dise " faut démonté le mécanisme de fermeture et voir si le joint est mort !!!"
non mais!! tu paie un loyer avec les charges , donc fait toi pas chier !

justement, je pense et il me semble que dans l'exemple que tu donnes :
un robinet mort incombe au proprio,
les joints de robinets au locataire.

si quelqu'un pouvait confirmer.

je parle pour un robinet, pas d'un mitigeur qui normalement ne se démonte pas

voila ce que me répond mon proprio après que je lui ai dit que c'est bloqué et que ca peux pas descendre
"Essayer de le tirer a la main en même temps qu'actionner l'interrupteur de
descente.
Sinon appeler le syndic pour intervention"

comme vous pouvez le constater, il ne se souviens plus du volet de l'appart alors qu'il a habiter la pendant 1 an e demi il y a 2 ans.
Bref je veux bien contacter le syndic, mais normalement ce n'est pas a lui de le faire?

pour les robinets ou les joints c'est au locataire

robinet proprio les joints locataires

extrait (pour quelqu'un qui voulait venir voir le volet ....)


Bonsoir
Surtout pas !
S'ils y touchent on pourra vous rendre responsable du problème ensuite !
Vous avertissez le propriétaire par LRAR c'est de son ressort à lui de faire passer un technicien
Un volet roulant qui se bloque ne fait pas partie des réparations locatives !
Le locataire doit juste le graisser si besoin, pas le réparer

http://www.legifrance.gouv.fr/affich...&dateTexte=vig" target="window.open(this.href);return false;

et en plus:

http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q=e ... qgVae2p3jA

merci cricri par contre ton premier lien il ne marche pas

Virginie a écrit :voila ce que me répond mon proprio après que je lui ai dit que c'est bloqué et que ca peux pas descendre
"Essayer de le tirer a la main en même temps qu'actionner l'interrupteur de
descente.
Sinon appeler le syndic pour intervention"

comme vous pouvez le constater, il ne se souviens plus du volet de l'appart alors qu'il a habiter la pendant 1 an e demi il y a 2 ans.
Bref je veux bien contacter le syndic, mais normalement ce n'est pas a lui de le faire?

pour les robinets ou les joints c'est au locataire

En plus il est électrique, donc problème de fin de course, si il est allez trop loin, et enroulez sur lui même, mais ne pas graisser les coulisses car la graisse ramasse la poussière, ça marche au début et après bordel...........

C-DRIC a écrit :robinet proprio les joints locataires

La il y a tellement de chose à charge du loc et proprio qu 'il faut voir au cas par cas, joint silicone, mousseur, flexible douche, bouche de ventilation V.M.C. etc.........mais en général l'immobilier c'est proprio.

ben non il est pas électrique
c'est le proprio qui se trompe il est mécanique

Touches à rien

Contactes ton proprio, e-mail, phone, télégramme ou encore
par signaux de fumée

"Mode Virginie on"

Mets des rideaux

"Mode Virginie off"

Envoie 2 ou 3 tatoués du forum voir ton proprio !!!!! Il va s'en souvenir qu'il est mécanique !!!!!

ça me rappelle le gars qui avait la tête dans la guillotine et qui allait être gracié
car la machine ne fonctionnait pas
il a tourné un peu le cou et a dit:
je vois ce qui ne va pas, z'auriez pas un petit tournevis...

francis a écrit :ça me rappelle le gars qui avait la tête dans la guillotine et qui allait être gracié
car la machine ne fonctionnait pas
il a tourné un peu le cou et a dit:
je vois ce qui ne va pas, z'auriez pas un petit tournevis...

nan il est cool mon proprio quoi que des fois un peu trop

FréZéRiX a écrit :

francis a écrit :ça me rappelle le gars qui avait la tête dans la guillotine et qui allait être gracié
car la machine ne fonctionnait pas
il a tourné un peu le cou et a dit:
je vois ce qui ne va pas, z'auriez pas un petit tournevis...

ben oui Francis ca s'est réglé au tourne vis, quel flaire

Bon, le proprio est passé quand je lui ai rappelé ( garce a vous) que cela était a sa charge et que pas de problème d'appeler une entreprise mais c'etait lui qui règlerait la facture.

Du coup il a démonté et on a trouvé qu'il manquait un vis pour tenir le rideau, du coup en le déroulant il s'est bloqué avec une vis qui dépassait et c'est ce qui faisait qu'il s'était bloqué.
Il a tout enlevé et laissé le rideau sur 3 vis ( la 4ème ne tiens plus )

Et voila le volet fonctionne même encore mieux car j'en ai profiter pour lui mettre un petit coup d'huile de coude.

merci a vous tous pour vos conseils

L'union a fait la lumière

Virginie a écrit : ( garce a vous)

ah oui quand même
tout s'arrange finalement , tant mieux!!!